İSTANBUL – Yazlık alanlardaki konut piyasası, 2023 yaz sezonunda önemli bir hareketlilik sergiliyor. Özellikle Antalya’nın Kemer ilçesi, Temmuz 2023 itibarıyla konut fiyatlarında Haziran ayına göre yüzde 12.91’lik bir artışla dikkat çekiyor.
Bu, Kemer’in geçen yılın aynı dönemine göre kaydettiği yüzde 112.59’luk yıllık artışla birleşince, bölgeye olan talebin ne denli arttığını gözler önüne seriyor.
İzmir’in popüler tatil beldesi Çeşme de bu trende paralel bir gelişim gösterdi. Haziran 2023’te, Mayıs ayına kıyasla konut fiyatlarında yüzde 11.86’lık bir artış yaşandı.
Benzer bir tablo, Balıkesir’in Ayvalık ilçesinde de gözlemlendi; burada 2023 Haziran ayı itibarıyla, geçen yılın aynı dönemine göre satılık konut fiyatları tam yüzde 104.52 oranında yükseldi.
Bu yaz aylarının hareketliliği sadece satış fiyatlarıyla sınırlı kalmıyor, kiralık konutlarda da önemli artışlar gözlemleniyor. Muğla’nın Datça ilçesi, Temmuz 2023’te Haziran ayına göre kiralık konut değerlerinde yüzde 13.70’lik bir artış kaydetti.
Datça, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre ise kiralık konut değerlerinde yüzde 198.95 gibi dikkat çekici bir yükselişe sahip. Geçen yıl Haziran ayında da, Mayıs’a göre yüzde 17.91’lik artış gösteren Datça, kiralık konut piyasasında dikkat çeken bir nokta haline geldi.
Ayvalık ise kiralık konut fiyatlarında, geçen yılın Haziran ayına göre yüzde 183.26’lık bir artışla öne çıkmayı başardı.
Yazlık konut piyasasındaki bu canlılık, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileriyle de destekleniyor.
Çeşme, Temmuz 2023 itibarıyla Haziran ayına göre toplam konut satışlarında yüzde 62.07 oranında bir artış yaşarken, Datça’da da aynı dönemde yüzde 53.66’lık bir artış gözlemlendi. Bu veriler, tatil bölgelerinin konut talebinin arttığını açıkça ortaya koyuyor.
Antalya’nın Alanya ilçesi, Temmuz ayında bin 565 konut satışı ile en fazla konut satışının gerçekleştirildiği yer oldu. Alanya’nın Haziran ayındaki 1401 adet satışla kıyaslandığında, yazlık bölgelerdeki konut talebinin yükselişi açıkça ortaya çıkıyor.
Aydın’ın Kuşadası ilçesi ise konut yatırımı açısından ilgi çekiyor; burada konut yatırımı brüt getiri oranı 2023 Haziran ayında yüzde 5.25 iken, Temmuz’da bu oran yüzde 5.32’ye yükseldi.
Bu durum, yatırımcıların yazlık bölgelerdeki konutlara olan ilgisinin devam ettiğini gösteriyor.
